Category Archives: 游戲新聞

《葬送的芙莉蓮》將推前傳小說!收錄芙莉蓮、費倫、阿烏拉等人的故事

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《葬送的芙莉蓮》官方 X(舊稱推特)在今(1)日宣佈《葬送的芙莉蓮》前傳小說《葬送的芙莉蓮 ~前奏~》即將在今年 4 月 17 日發售,將收錄本篇以前的故事。

根據書籍內容介紹,《葬送的芙莉蓮 ~前奏~》收錄了 5 則短篇故事,描述芙莉蓮、費倫、修塔爾克、拉比涅與康涅以及阿烏拉過去的點滴。

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圖/shogakukan.jp

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初步推估,上面提到的人物應該分別爲 5 篇短篇故事中的主角,在芙莉蓮的故事中,勇者一行人應該戲份不少,也不排除會出現與師傅弗蘭梅修行的過程。

此外,網友們也相當訝異阿烏拉竟然也成爲了前傳小說當中的要角,並十分好奇會描述阿烏拉哪一個時期的故事。

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圖/路透社、Xbox

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微軟宣佈官方節目「Official Xbox Podcast」特別版將於臺灣時間 2 月 16 日(五)凌晨 4 點播出,說明 Xbox 未來的業務方針。

Xbox 老闆 Phil Spencer 於 2 月 6 日曾預告本週會舉行有關業務更新的活動,向玩家分享 Xbox 未來願景的詳細資訊。經過幾天的醞釀,Xbox 終於在官方 X 上揭露活動的名稱與時間。

Official Xbox Podcast 預計會有微軟遊戲部門負責人 Phil Spencer、Sarah Bond 和 Matt Booty 等 Xbox 業務高層出席,帶來 Xbox 業務的最新資訊,有興趣的讀者屆時可準時鎖定。

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國泰君安證券:本次廣州的放鬆和接下來可能的其他一線城市跟進,將成爲樓市政策改變的標誌性事件

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本次廣州放鬆主要涉及4個方面,尤其是針對限購做了大量放鬆,且極大增加了換房需求的便利性。政策涵蓋面廣,不僅包含住宅領域,主要爲以下:1)在限購區域範圍內,購買建築面積120平方米以上(不含120平方米)住房,不納入限購範圍;2)在限購區域範圍內,居民家庭將自有住房用作租賃住房並辦理房屋租賃登記備案手續的,或者在廣州存量房交易系統取得房源信息編碼並掛牌計劃出售的,購買住房時相應覈減家庭住房套數;3)對於具備合併不動產權證書條件的房屋,購房人可以申請轉移登記業務、合併登記業務一同辦理;4)商服類物業不再限定轉讓對象。

政策即刻實施,從限制條件來看,回到2010年前。自2010年一線城市開始實施限購限貸政策以來,隨着樓市上行,全國政策處於持續收緊的狀態,至2017年達到政策收緊的頂峰。2018年起,政策逐步寬鬆,逐步通過人才引進、購房補貼等方式,對各城市做了一定程度的放鬆。當前一線城市約束仍較多,本次廣州放鬆之後,相當於僅在部分區域且特定面積段仍有限購,其他均放開,即對大部分購房者,基本做到無限制條件,回到2010年以前的狀態。

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本次廣州的放鬆和接下來可能的其他一線城市跟進,將成爲樓市政策改變的標誌性事件,符合此前中央定調的供需關係出現重大轉變的判斷,樓市的走勢將成爲需求重要的試金石,同時需要注意,判斷政策有效的標準,並非是帶來了多少量價的上漲,而是能夠讓市場進入到平穩發展階段。我們傾向於認爲一線城市的政策發佈情況將可能表現爲廣州先行、北上深跟進,即便具體政策細節會有差異。廣州本次的放鬆將成爲樓市政策改變的標誌性事件,符合此前中央對供需關係的判斷。考慮到行政管制政策基本解除,樓市走勢將成爲實際需求重要的試金石。另外,市場習慣認爲非漲即跌,但回顧以往的樓市表現,房價出現明顯上漲時,也會迎來新一輪政策收緊,因此,評判政策是否有效的標準,是看市場是否進入正常交易狀態,能夠平穩且健康的發展。針對當下環境,考慮到潛在需求中樞較以往有下移,那麼能夠讓樓市逐步企穩,也就能夠成爲有效的政策。

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預計2024年是重組大年,2025年則進入到行業的重新啓航年。我們認爲,伴隨政策的逐步落地,2023年至今持續推進的保交付,疊加2024年高密度的重組,房企將於2025年達到資產負債表的新均衡,並進入到行業的重新啓航年。全年機會主要來自於資產質量優質的困境反轉型公司。

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由豐邑機構與浩瀚開發聯手打造的「豐邑之森」,位於竹北市高鐵特區六家一路綠園道,採戶戶朝南的均質宅規劃。業者/提供

高鐵新竹站商圈的生活機能日益完善,交通部鐵道局拍板專一和專二特定區開發經營案也陸續啓動。IC設計龍頭大廠聯發科(2454)即將於元月30日舉行「新竹高鐵辦公大樓開工動土典禮」,宣佈投資近百億打造智慧綠建築及市民公設。未來啓用後勢將再掀起研發人才大舉進駐潮,也成爲推升高鐵特定區房市升溫的助力。

宏彙集團與冠德旗下環球購物中心組成的「宏匯企業聯盟」,取得高鐵專一用地經營權,規劃投入155億元,打造1.5萬坪複合型商辦加車站商場。第一期包含26層的北棟大樓,預計2027年完工;第二期則包含42層的南棟大樓,可望於2029年完工。

土地面積5,252坪的「新竹專二地上權案」,將由聯發科技投入90億元,規劃興建1.9萬坪大型地標級商辦,透過高鐵的交通優勢,吸引北部優質人才,全案預計在2027年完工啓用。

由豐邑機構與浩瀚開發聯手打造的「豐邑之森」,座落於竹北市高鐵特區六家一路綠園道。該區最大的特色,就是擁有便捷的交通網,舉凡南來北往的中山高速公路竹北交流道、高鐵新竹站,都近在咫尺;甚至距離北二高的竹林交流道,也不過約十分鐘的車程。

豐邑之森倡導的「隱形的居家生活品質」,是以建築科技與智能內建爲指標,提出全新的視野對策、光線日照、聲音控制、智能環境與隔音對策等,要爲住戶帶來高生活質量。這座通往森居的風景,在大廳左右兩側形塑兩個景觀前院,並透過室內、戶外無界手法,借景、藏景、框景藝遊味境,讓大廳視覺穿透、綠意風光有如一卷山水畫軸,令人舒心暢意。

「豐邑之森」,位於竹北市高鐵特區六家一路綠園道,採戶戶朝南的均質宅規劃。業者/提供

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為了獎金作弊?《寶可夢》Speedrun世界紀錄保持人遭除名 坦承畫面有剪接

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圖/任天堂、寶可夢公司

根據海外娛樂媒體 Dexerto 報導,一位《寶可夢》Speedrun 玩家在 2023 年《寶可夢 紅版》中達成看似不可能完成的世界紀錄。然而,該玩家最近卻因爲作弊指控而遭到除名。

如同許多經典遊戲,《寶可夢》系列早已發展出龐大的 Speedrun 社羣,不少玩家都爲了名聲與獎金投入其中,而社羣成員也常常爲此研發出各種的技巧以及遊戲漏洞的應用方式,只爲了突破世界紀錄,即使只是一秒之差。此外,這些玩家也常常在相關 Speedrun 活動中進行募資。考慮到《寶可夢》Speedrun 社羣的龐大程度,背後勢必也得有着嚴密的管理團隊。

報導指出,The Pokemon Speedrun 社羣的管理員在 2024 年 1 月 1 日釋出一份聲明,表示一位最近在《寶可夢 紅版》「Any% Glitchless」項目中創下世界紀錄的玩家,因爲涉嫌在過程中作弊而除名。

所謂「Any% Glitchless」,指的是玩家在挑戰的過程中不可以使用任何 Bug 或漏洞,並在最短的時間內通關。就在去年,當知名 Speedrun 玩家 Pokeguy 在此項目中寫下 1 小時 44 分又 3 秒的成績後,玩家認爲再也沒有其他人能夠超越。因此,當一名後起之秀 Jadiwi 在幾個月內刷新紀錄,立刻引起質疑。

經過深入調查後,管理團隊成功找到 Jadiwi 作弊的有力證據,並立刻將他從所有的寶可夢 Speedrun 排行榜中除名,之後不得投稿任何相關挑戰內容。在調查報告中,Jadiwi 本人也坦承使用模擬器軟體的快速儲存功能,讓他能快速反覆嘗試直到出現最佳結果,最終利用剪接將畫面拼接在一起。

至於讓他選擇在挑戰中作弊的動機,是粉絲爲各項目所募集的獎金。Jadiwi 利用類似的方式達成多項《寶可夢》相關世界紀錄,累積的獎金高達 6,000 美元,但在調查解果出爐後,獎金當然也立刻沒收。對於審覈疏失,管理團隊承諾未來會針對玩投稿進行更加嚴密的審查。

參考原文:Dexerto

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LOL/你媽「史」了!「媽寶龍」史矛德設計師遭Riot裁員…真的變成孤兒啦

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圖爲設計對白。 遊戲角落合成 圖/Riot Games

你媽真的沒了!《英雄聯盟》被玩家戲稱爲「媽寶龍」的新英雄史矛德或許要考慮改名爲孤兒龍,因爲昨(23)日他的設計師已宣佈被 Riot 裁員。

《英雄聯盟》母公司 Riot Games 昨(23)日宣佈重大抉擇,將於全球裁員 530 名員工,其中史矛德的設計師 Riot_Llama 也包含在其中,本人亦於昨日在個人 X(舊稱推特)上證實已遭資遣。

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先前玩家就發現史矛德有一句僅 1% 機率才能觸發的嘲諷語音:「我媽在 Riot 工作,她要 Ban 你了!」引起玩家熱議,當時官方製作人員也出面說明,表示這是他們埋的一個小彩蛋,大家輕鬆看待就好。

Llama 所設計的英雄包含卡桑帝,以及現版本尚未推出的重製版史加納。總而言之,史矛德的設計師被裁員也讓社羣想起這句當初的嘲諷語音彩蛋,網友們笑嘆史矛德「老媽沒了」、「成爲真正的孤兒」,看來媽寶龍的老媽只存在於遊戲裡的大招了。

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Llama 曾設計卡桑帝、重製版史加納、史矛德。 圖/X(舊稱推特)@riot_llama

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年輕人買不起房 投資客「帥過頭」點兩關鍵:月領3、4萬別想未來

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買房或許是很多人遙不可及的夢想,對於年輕人爲何買不起房子,房產投資客「帥過頭」點出兩大關鍵原因。圖/聯合報系資料照片

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買房,或許是很多人遙不可及的夢想,對於年輕人爲何買不起房子的原因,房產投資客「帥過頭」在《地產詹哥老實說》節目中,直接點出關鍵出在兩大原因,年輕人本身的薪水太低,加上父母無能,他悲觀地說,無論是什麼年紀的人月領3、4萬,就不要去想能有什麼未來。

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「帥過頭」破除「臺北市必須19年不吃不喝才能買房」的說法,他認爲,因爲一間千萬的房子,自備款只需兩成,並且臺北並非最難買房的城市,包括香港、新加坡、中國大陸的前五大城市,及東京、首爾,買房的痛苦指數都比臺北市高,只是因爲臺北市的薪水實在很可憐,無論是什麼年紀的人月領3、4萬,就不要去想能有什麼未來。

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「帥過頭」認爲,買房並非一個人的事情,仍必須靠父母,「父母自己要爭氣」。他也覺得在臺灣,65歲退休後仍有工作的機率很低,只有3.5%,在日、韓,老年人工作機率可能都還有30%,父母真的要爲子女一直努力。

對於究竟要不要買房,「帥過頭」說,租房或許是年輕人生活的選擇,居住正義其實都是喊假的,他建議若真的想買房,可使用房地合一的稅金,對於首購族給予20%的頭期款補助,並且要以有結婚、有小孩的優先。

對於居高不下的房價問題,「帥過頭」也說,投資客炒房與政府課稅導致這樣的結果,對建商和投資客任何的限制都會讓房價的成本增加。至於哪一天房價可能會崩盤,「帥過頭」則認爲,兩岸關係的緊張和政府打房,都有可能導致崩盤,「但崩盤不會是全面性的,而是會發生在人口持續移出的地方,建議買房一定要買在有重大建設的地方。」

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買房前爸媽意見多 他多等一年才買預售屋下場超嘔

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原PO不滿買房前後一直被爸媽干擾,讓他多等了一年才下訂,後果就是多付了100多萬元。 示意圖/ingimage

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買房是人生中大事之一,不少人都會先和家人討論,但也有人抱怨被幹涉太多。有一名網友發文表示因爲爸媽很有意見,導致他多等了一年纔買房,後果就是多花了100多萬元,貼文引起不少過來人共鳴。

原PO在臉書「買房知識家 A你的Q」透露自己買了一間新房,但不滿爸媽在他買房前後一直干擾。買房之前爸媽說房價會掉,結果讓原PO多等了一年,去年(2023)決定不等了,於是下訂預售屋,結果房價更高、坪數還更小,足足多花了100多萬元。

原PO說買房的錢都是他自己全額處理,連頭期款、裝潢的錢都存到了,但爸媽卻從他還款計劃到裝潢風格都很有意見,不斷地干擾,讓他覺得心很累,屢屢對雙親發脾氣,對方纔罷休,原PO無奈地想問「大家有這樣的遭遇嗎?」

多數鄉民都力挺原PO,「如果他們沒出錢,根本沒有必要跟他們討論,一切都自己做主就好了」、「買房和理財成功的第一步就是不要聽長輩的話」、「很正常,長輩會認爲他們纔是對的」、「如果從頭到尾(頭期款、貸款)都是自己出,長輩沒出(也不會跟長輩拿)那就自己作主,永遠沒有對錯」、「沒出錢的,左耳進、右耳出就好,有出錢的最大囉」、「有些長輩自己沒能力買,倒是很喜歡管別人怎麼買」、「自己花自己的錢還要受人管控,是有多被虐啊」。

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還有過來人分享經驗談,「我買房沒跟他們討論,但有告知他們。告知是因爲尊重,沒跟他們討論是因爲老孃自己出錢的」、「我買的房子,一年之後我父母才知道我買了房子」、「我自己出錢,沒有跟他們拿錢,所以當他們知道之後就不能說什麼了」、「自己決定!有一間房跟我母親說,她不是很正面,結果晚了一個月再買,差80萬」。

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西安曲江新區1宗住宅地因未存在有效報價流拍,地塊佔地47.28畝

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1月9日,陝西省西安市掛牌日期已滿的曲江新區翠華路以東、雁南三路以南、雁塔南路以西、雁展路以北47.28畝地流拍,原因是因掛牌期屆滿宗地未存在有效報價。

該地塊編號QJ2-1-50,地塊位於曲江新區翠華路以東、雁南三路以南、雁塔南路以西、雁展路以北,淨用地面積31522.9平方米(摺合47.284畝)。(澎湃新聞記者 李曉青)

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房市示意圖。 (聯合報系資料照)

屋齡老舊應該趕快賣掉,還是要出租或等都更比較好?有一名網友透露住家公寓屋齡38年,因爲位置地點不錯,有朋友就建議他賣掉,讓他很猶豫地想問大家該怎麼選擇?

這名網友在臉書「買房知識家 A你的Q」發文寫道,家人持有一間屋齡38年的老舊公寓,地點鄰近高雄捷運與國道約1公里內,也很靠近衛武營,附近的三井LaLaport也在興建中,有朋友就建議原PO考慮「先獲利了結好?還是就出租等都更?」

最强复制

貼文引來兩派不同看法,有人建議留着出租,「不急用錢,出租是長期收入,賣了換現金要很會理財,不然很容易噴完」、「不缺錢就出租就好了,好地段以後會更值錢」、「先出租等都更,雖然漫長,總有一天等到的」、「先出租,等(大商場)蓋好再賣個好價錢」、「不缺錢,就先不賣」。

但也有網友不看好高雄房市,認爲趕快賣掉比較好,「獲利了結,高雄公寓應該…嗯哼」、「都更太難了,建議還是獲利了結,投入比較好的地點,高雄還是有不錯的點可以投資」、「我覺得高雄要都更太難了」、「還不快高價賣,享受用,都更就留給子孫處理」、「都更?高雄?公寓?賣一賣吧」、「了結轉投入點好重畫區」、「賣掉買一些便宜土地是一個可以考慮的項目」。

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